После шестилетней стагнации на рынке страхования строительно-монтажных рисков (СМР) страховщики возвращаются на стройки.
Минстрой 5-ого октября издал приказ «Об утверждении методики определения сметной стоимости строительства…», согласно которому появится строка о затратах на страхование в сметной стоимости объектов. Указ содержит в себе рекомендуемый перечень работ и затрат, которые учитываются в сводной смете, а также включает в себя, среди прочего, расходы на страхование.
Что было в 2014 году и что ожидать от нового указа?
Власти заподозрили строителей в завышении расходов на страхование и в целях экономии бюджета (страхование госстроек платило государство) сняли их со сметы. В итоге по словам, гендиректора страхового брокера «РТ Страхование» Николая Галушина, «большинство госстроек тогда остались без страховки — подрядчики оказались не готовы тратить на это свои средства. В случае аварии возникал риск банкротства подрядчика из-за отсутствия средств на восстановление повреждённого объекта. Госзаказчику же нужно было проводить новый конкурс — для выбора нового подрядчика по завершении строительства и устранению повреждений» ․
Галушин отмечает, что «до решения Минфина размер рынка страхования СМР достигал 40 млрд руб. в год и значительная часть этой суммы приходилась на госстройки. Сейчас рынок может получить 10-20 млрд руб. дополнительных страховых премий․ Такая разница объясняется новыми реалиями. Раньше риски СМР страховали не застройщики, а подрядчики. Им было выгодно завышать сметы, в итоге на страхование отводилось до 2% затрат на стройку при рыночных тарифах в десятые доли процента. Теперь застройщик обязан при жилищном строительстве размещать деньги дольщиков на эскроу-счётах, а банк кредитует его при наличии страховки по рискам утери/утраты объекта на гораздо более выгодных условиях. По сути, интересы застройщиков и страховщиков сошлись, раздувать сметы по госстройкам уже не получится так, как раньше, поэтому Минстрой вернул строку «страхование» в указ» .
Вице-президент союза Светлана Гусар считает, что «раздуванию стоимости страховки для строителей должен помешать и готовящийся ВСС внутренний стандарт страхования СМР для объектов, возводимых за счёт средств госбюджета и с использованием эскроу-счётов» ․
Что позволит новый указ?
Президент Всероссийского союза страховщиков (ВСС) Игорь Юргенс говорит, «что решение Минстроя позволит повысить финансовую устойчивость строительных подрядчиков, что, безусловно, крайне важно в текущих условиях. Финансовое состояние большинства строительных подрядчиков таково, что при наступлении сколько-нибудь значимого убытка компенсировать его или достроить объект за свой счёт они не смогут, что с большой вероятностью приводит к банкротству подрядчика и зачастую к срыву сроков всего строительства, к финансовым потерям для госзаказчиков».
Заключение
Таким образом, основываясь на опыте 2014 года, Минстрой посредством введения указа решил повысить финансовую устойчивость строительных подрядчиков, что чрезвычайно важно для поддержки экономического состояния страны.
Новости страхования.рф ©
Источники: kommersant.ru, nopriz.ru
